Как защитить свои права в случае неисправного оборудования от застройщика?

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец несет ответственность за недостатки товара, которые проявились в течение гарантийного срока или в течение пяти лет со дня передачи товара покупателю, если иной срок не установлен законом или договором. В данном случае, если в гарантийный срок были выявлены недостатки счетчика, то застройщик должен обязательно произвести замену счетчика или вернуть покупателю деньги за него. Если же срок гарантии на оборудование истек, то застройщик не обязан производить бесплатную замену счетчика. Однако, в данном случае, следует обратить внимание на условия договора купли-продажи и возможные гарантии, предоставленные застройщиком при покупке квартиры. Если такие гарантии были предоставлены и счетчик все-таки вышел из строя в рамках предоставленных гарантий, то покупатель может иметь право на бесплатную замену счетчика за счет застройщика. В случае непринятия со стороны застройщика мер по замене неисправного оборудования, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к заключенному при покупке квартиры договору купли-продажи, чтобы оценить его условия о гарантийных обязательствах застройщика. В договоре могут быть указаны сроки гарантии и обязанности сторон по ее исполнению. Кроме того, стоит обратить внимание на тип и модель счетчика, чтобы установить, попадает ли он под гарантийные обязательства застройщика.

Если в соответствии с условиями договора застройщик обязуется бесплатно заменить неисправное оборудование в течение срока гарантии, то Вы можете обязать застройщика выполнить свои обязательства путем направления формального запроса на замену счетчика с указанием сроков выполнения обязательства. Если же стороны договора не достигли договоренности относительно гарантийных обязательств застройщика, то следует рассмотреть возможность привлечения застройщика к ответственности в судебном порядке в рамках требований действующего законодательства.

Статья 473 Гражданского кодекса Российской Федерации - о переходе права собственности на объект недвижимости;

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательствах по передаче имущества;

Статья 632 Гражданского кодекса Российской Федерации - о гарантии продавца и возмещении затрат при приобретении недвижимости;

Статья 18 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" - о правах потребителя при приобретении недвижимости;

Статья 20 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" - о гарантии качества товаров (в том числе недвижимости) и правах потребителя при их несоответствии заявленным характеристикам.

Данные статьи могут быть применимы для решения вопроса о замене неисправного электросчетчика и обязательстве застройщика перед покупателем недвижимости.