Как защитить свои права при заключении предварительного договора на покупку квартиры?

Ситуация, описанная в вопросе, связана с заключением предварительного договора на приобретение квартиры, оплату которого произвела матерь, а заключена была дочерью, находящейся в официальном браке. Владелец новостройки - ИП отказывается заключать основной договор с матерью и оформлять оплаченную квартиру в собственность не того лица, с которым был заключен предварительный договор, без дополнительной оплаты. По законодательству Российской Федерации, если договор на приобретение квартиры заключен без участия одного из супругов, но на деньги общей семейной копилки, то по закону ссыльных средств брачного багажа належит каждому из супругов в равных долях. Следовательно, имеющееся согласие супруга дочери, описанное в простой письменной форме, не может решить вопрос о необходимости заключению основного договора и оформлению квартиры в собственность дочери без учета интересов матери. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу и оспорить действия владельца новостройки, либо попытаться достичь соглашения по данному вопросу.

Для решения вопроса, также как и в любом другом деле, необходимо иметь все документы, подтверждающие правильность вашей позиции. В данном случае, вам следует обратиться к юристу, для того чтобы он сообщил Вам какой пакет документов Вам нужен. Возможно понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор на приобретение квартиры.

2. Доказательства того, что реальный покупатель квартиры - матерь, которая оплатила предоплату, а не её дочь.

3. Документы на право собственности на земельный участок и строящееся здание.

4. Основание регистрации ИП-владельца застройки.

5. Лицензии на строительные работы и на оказание услуг в сфере недвижимости.

6. Любые иные документы, подтверждающие правовые основания отказа в заключении основного договора и оформлении квартиры на имя матери.

7. Договор о дарении, если новостройщик согласится оформить квартиру на имя матери без дополнительной оплаты.

   Необходимо учитывать что имеющиеся документы зависят от конкретной ситуации и могут меняться в зависимости от нужд дела.

Статья 421 ГК РФ "Предварительный договор" Статья 182 ГК РФ "Договор возмездного оказания услуг" Статья 550 ГК РФ "Особенности продажи отдельных видов вещей" Статья 572 ГК РФ "Права покупателя при переходе прав собственности на недвижимое имущество" Статья 140 ГК РФ "Договор поручения" Статья 290 ГК РФ "Передача вещей по договору купли-продажи"