Как защитить свои права при отказе покупателя от предварительного договора купли-продажи?

Здравствуйте. В соответствии с п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предварительный договор является обязательным для сторон, если закон или договор не предусматривают иного. Однако, покупатель вправе отказаться от сделки в любое время до ее фактического осуществления, при этом, он не обязан объяснять причины своего отказа. Основанием для принудительного осуществления сделки может являться только решение суда. При этом, решение суда может быть вынесено только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо изучить предварительный договор, его условия и подробности отказа покупателя. В данном случае, чтобы понудить покупателя осуществить сделку, вам может понадобиться обратиться в суд или арбитражный суд с заявлением о принудительном исполнении договора или о возмещении убытков, вызванных отказом от сделки.

Для подачи заявления в суд или арбитражный суд необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор с указанием условий сделки и подписями сторон.
2. Доказательства того, что вы исполнили все свои обязательства по договору и готовы были осуществить сделку.
3. Заявление о принудительном исполнении договора или о возмещении убытков, вызванных отказом от сделки.
4. Другие доказательства, подтверждающие факты вашего дела.

Эту информацию можно также уточнить у юриста, специализирующегося на гражданском праве Российской Федерации.

Статья 432 ГК РФ "Предварительный договор". Статья 450 ГК РФ "Основания и порядок возмещения убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств". Статья 554 ГК РФ "Последствия отказа от заключения договора".