Как защитить свои права на жилье при отказе банка в выдаче ипотеки на двоих и оформлении только на гражданского мужа?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности возникает у лица, которое зарегистрировано в качестве собственника в установленном порядке. В данном случае, поскольку жильё оформляется только на гражданского мужа, он является единственным собственником жилья до подачи заявления на передачу вам 1/2 доли.

Поэтому, вам нужно обратить внимание на условия и детали договора о передаче денег гражданскому мужу. Необходимо составить документ, который бы подтверждал, что вы будете перечислять определенную сумму денег в качестве первоначального взноса и ежемесячных платежей, а также указывал условия и сроки передачи вам 1/2 доли в жилье.

В данном случае, заверение документа о приеме-передачи денег может помочь вам доказать свою причастность к данному жилью в будущем, если потребуется, однако важно помнить, что это не заменит надлежащую регистрацию в установленном порядке и договор о передаче доли в собственности.

Рекомендуется также обратиться к юристу или нотариусу для консультации и проверки документов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки между вами и банком;
2. Договор на покупку жилья между гражданским мужем и застройщиком;
3. Официальный бракный свидетельство, как только вы его получите.

Чтобы обезопасить себя в данной ситуации, вам рекомендуется заключить договор между собой и гражданским мужем на передачу денежных средств, которые вы будете внести для оплаты 1/2 первоначального взноса и 1/2 ежемесячных платежей по ипотеке. Данный договор должен быть заверен нотариально. В этом случае вы сможете доказать свою причастность к данному жилью до завершения его строительства и не остаться ни с чем.

Однако, необходимо учитывать, что до официальной регистрации брака вы не являетесь владельцем жилья и не сможете претендовать на его использование. Кроме того, важно проверить, не запрещает ли законодательство Российской Федерации такие договоры между гражданами.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О вкладе товарища в уставный (складочный) капитал" и статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры займа" могут быть применимы при передаче денег для участия в покупке жилья. Кроме того, статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" может быть применима для передачи права собственности на жилье после его постройки. В этом случае, заверение документа приема-передачи денег может помочь доказать факт передачи денег в качестве вклада или займа, но не будет являться достаточным доказательством права на долю в жилье. Для этого необходимо оформление соответствующих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.