Покупка квартиры на двоих: как защитить свои интересы при оформлении ипотеки

В данной ситуации, чтобы уберечь интересы подруги, можно заключить договор о совместной долевой собственности на квартиру с указанием долей владения каждым из вас, а также прописать условия использования и распределения затрат. Также в договоре может быть отражено условие о возможности выкупа доли другим собственником в случае смерти одного из вас. В дополнение к договору можно составить письменную расписку о внесенных Вашей подругой средствах, которая будет служить ей доказательством, что она является соинвестором при покупке квартиры и имеет право на их возврат. В завещание можно установить пропорцию наследования квартиры. Однако, с учетом того, что данная ситуация имеет свои особенности, для более точного и полного юридического консультирования, было бы лучше обратиться к юристу для составления договора и другой необходимой документации.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано, что внесенная доля в первоначальном взносе подруги является ее личным вкладом в покупку квартиры.

2. Документ, подтверждающий пополам оплачиваемые вами ипотечные платежи, например, расходный кассовый ордер или банковская выписка.

3. Договор займа или расписка об ознакомлении подруги с условиями оформления ипотеки и фактом ее оплаты, а также о том, что ее доля в первоначальном взносе и оплачиваемая ей часть ипотеки признаются личным вкладом подруги.

4. Документ о завещании, в котором вы можете указать свою подругу в качестве наследника квартиры при вашей смерти.

В целом, перед оформлением такой сделки рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, который сможет составить нужные документы и правильно оформить сделку.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 209, 214, 244, 252, 258, 291, 309, 330, 332, 333 и 338; - Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 244, 245, 254, 258, 259, 260 и 562; - Федеральный закон "Об ипотечном залоге" статьи 9, 24, 26 и 31; - Федеральный закон "О нотариате" статьи 26 и 47.

Напоминаю, что ответы даны только из точки зрения юриста, и не являются конечными, поскольку каждая конкретная ситуация включает в себя множество факторов и может потребовать дополнительного изучения. Однако, указанные статьи помогут ознакомиться с действующим законодательством и могут быть использованы для получения дополнительной информации.