Как защитить свои права на дом и землю: история бабушки с просроченной доверенностью и собственником, желающим выгнать её из дома

Сам факт нахождения бабушки, ее дочери, сына и умершего дедушки в доме не является достаточным основанием для выселения бабушки, так как у нее имеется право на жилье, как минимум, на праве жилого помещения (если она проживает в нем более 3 лет), а также на праве совместной собственности на дом со своими родственниками, если соответствующую процедуру регистрации прав на жилой объект бабушка и ее родственники осуществили.

Однако, чтобы более подробно рассмотреть ситуацию, необходимо ознакомиться с документами на дом и земельный участок, которые были куплены бабушкой, а также с доверенностью, выданной собственником документов. Если дом и земельный участок были куплены на имя бабушки, то она является законным собственником этого имущества и никакие доверенности не нужны для его использования или распоряжения. Если же дом и земельный участок были куплены на имя собственника документов, то бабушка не может являться его собственником и должна была зарегистрировать сделку на переход права собственности на себя.

Также следует учесть срок просроченной доверенности и возможные последствия этой просрочки для прав бабушки на имущество. Кроме того, необходимо оценить оплачиваемый бабушкой земельный участок, так как при отсутствии оплаты за длительный период времени может быть утрачено право на пользование им.

В любом случае, если бабушка является законным собственником дома и земельного участка, то собственник документов не имеет права на ее выселение, и если возникнут споры, необходимо обратиться за помощью к юристу.

Для решения данного вопроса, необходимо провести анализ правового статуса имущества, а именно дома с прилегающим земельным участком, а также уточнить, на чьем именно имя зарегистрировано имущество.

На данном этапе следует собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома с земельным участком; 2. Доверенность, которая была выдана бабушке и позволяла ей осуществлять все действия в отношении данного имущества; 3. Паспорта собственников и другие документы, подтверждающие право собственности на дом и землю; 4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и налогов за последние годы.

Ситуация сложная, так как необходимо установить, на чьем именно имя зарегистрировано имущество. Если дом зарегистрирован на собственника (не бабушки), то он имеет право выгнать ее из дома. В случае, если же зарегистрирован на бабушку, то она может продолжать проживать в доме. Однако, чтобы это подтвердить, необходимо завершить оформление собственности на бабушку.

Таким образом, для решения данного вопроса, необходимо проконсультироваться со специалистом и/или обратиться в правовые органы для решения вопросов с оформлением документов на имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать различные нормы Гражданского, Жилищного и Земельного кодексов РФ, Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Уголовного кодекса РФ, если речь идет о нарушении прав бабушки.

Однако, если рассматривать то, что было изложено в вопросе, то основной нормой, регулирующей отношения между бабушкой и собственником дома, является статья 209 ГК РФ "Право собственности". Согласно данной статье, право собственности приобретается и осуществляется на законных основаниях. Если договором не установлены иные условия, то приобретатель приобретает имущество со всеми иными его свойствами и принадлежностями, а также с правом на принадлежащие к нему аксессуары.

Следовательно, если бабушка не переделала документы на себя, она не является правомерным собственником дома и земельного участка. В данном случае у собственника есть право выгнать из дома бабушку, если он будет действовать в соответствии с законодательством и не нарушать ее права(kи ее владение).