Как защитить свои права на жилье: Мама подписала дарственную на дом брату, но автор оплачивает все счета и прописана с рождения. Имеет ли брат право выгнать?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подарок дарителя может быть отменен судом, если установлено, что на момент совершения дарения даритель не был способен распоряжаться своим имуществом или допущена иная ошибка, связанная с недостаточным знанием обстоятельств. Если дарственная была заключена в соответствии с требованиями законодательства, то право собственности на дом перешло на Вашего брата. Однако, если Вы постоянно проживали в данном доме и имели официальную регистрацию, то у Вас есть право на проживание в данном доме на основании договора найма или договора безвозмездного пользования. В случае, если Ваш брат выводит Вас из дома без Вашего согласия, либо насильно препятствует Вам в проживании, это может являться нарушением Ваших прав и быть подвержено ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Чтобы решить этот вопрос, необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Дарственную на дом, подписанную матерью в пользу брата.
2. Статус регистрации каждого из оставшихся жильцов в доме, включая вас и вашего брата - вы должны быть прописаны в доме и иметь соответствующие документы на это.
3. Доказательства того, что вы оплачиваете все счета на содержание жилья - копии платежных документов, подтверждающих наличие задолженности и оплату вами.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, наличие дарственной на дом у брата не даёт ему автоматическое право выгнать вас из него, если вы являетесь обладателем жилья и прописаны в нём. В этом случае, вы как и ваш брат, являетесь собственниками жилья и имеете права на его использование.

Однако, чтобы уберечься от возможных проблем в будущем, рекомендуется обратиться к юристу для получения детальной консультации с учетом всех нюансов.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от условий дарственной и наличия других документов, регулирующих отношения между матерью, братом и вами, а также указывающих на их интересы в отношении имущества. Возможно, станут применимыми статьи Гражданского кодекса РФ: - Статья 578. Дарение - Статья 579. Основания и порядок признания договора дарения недействительным - Статья 583. Права и обязанности дарополучателя - Статья 254. Общие правила личных неимущественных прав - Статья 318. Расторжение договора - Статья 307. Договор найма жилого помещения, если вам предоставлено жилье в качестве наймодателя - Статья 317. Договор займа, если вы в основном оплачивали все счета, связанные с жильем.