Как защитить свои права: коридорный дом, замок и уменьшение площадки квартиры. Решения без согласия жителя? Подробности от управляющей компании.

Согласно статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принимаемые собственниками жилых помещений или съемщиками (нанимателями) жилых помещений в отношении объектов общего пользования, должны приниматься большинством голосов от числа всех собственников жилых помещений или съемщиков (нанимателей) жилых помещений, проживающих в многоквартирном доме. Однако, в данном случае необходимо провести более подробное изучение устава или договора управления многоквартирным домом, а также принятых правил дома, чтобы определить возможность принятия такого решения без Вашего согласия. Если правила дома или устав противоречат законодательству Российской Федерации, то такое решение недействительно и может быть оспорено. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы, которые необходимо запросить: 1. Устав управляющей компании, которая произвела установку двери и замка. 2. Правила внутреннего распорядка дома коридорного типа, для того чтобы понять, какие условия регулируют пользование общими частями дома. 3. Техническое задание на установку двери и замка, для проверки соответствия установленных мер безопасности и наличия согласования с экспертными организациями. 4. Копии протоколов собраний жильцов дома и решений самоуправления о дополнительных мерах безопасности и пользовании общими частями дома.

В случае, если установка двери и замка не была согласована с вами, как собственником квартиры, и не была проведена в соответствии с требованиями законодательства и нормативных документов, вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании данной установки незаконной или о наложении административного штрафа на управляющую компанию. Вариант согласования защиты интересов собственника квартиры может быть предпринят путем обращения к администрации дома для устранения нарушений законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";

Статья 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней";

Статья 42 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право на свободное пользование жилым помещением".