Как защитить свои интересы при продаже квартиры с двумя собственниками в равных долях?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый из собственников имеет право продать свою долю в квартире без согласия другого собственника, если это не противоречит условиям совместной собственности на недвижимое имущество. Также, если в праве общей долевой собственности на квартиру не установлено иное, все собственники имеют право требовать продажи квартиры и раздела вырученных денежных средств пропорционально своим долям.

Таким образом, в данном случае собственник, желающий продать свою долю в квартире, имеет право сделать это без согласия другого собственника. Однако, если другой собственник не согласен на раздел общей доли, можно подать иск в суд для защиты своих прав на общую долю в квартире. При этом суд учитывает все обстоятельства дела, в том числе возможное обесценение оставшейся доли после продажи одной из долей и другие факторы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконным действия одного из собственников, направленного на продажу его доли без согласия другого собственника. В качестве доказательств следует представить документы на право собственности на квартиру, общую долевую собственность на нее, подтверждающие документы о выставлении квартиры на продажу, а также доказательства своих аргументов в пользу того, что продажа только одной доли приведет к обесцениванию второй доли. Суд, исходя из действующего законодательства и обстоятельств дела, примет решение в отношении спора между собственниками.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Принудительный выкуп доли в праве общей собственности".