Как защитить свои доли в жилье при обременении за кредит? Права материнского капитала и совладения: рассматриваем два случая

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" любое имущество, на которое наложено обременение, может быть продано в счет удовлетворения требований кредитора. В случае если обременение наложено на Вашу долю в жилье, то возможна продажа только вашей доли в жилье для удовлетворения требований кредитора. Однако, если детям-несовершеннолетним принадлежит доля в жилье, которая находится в залоге, то их доли могут быть проданы только после назначения опекуна для защиты прав несовершеннолетних наследников. В случае приватизированного жилья, доли всех собственников могут быть проданы для удовлетворения требований кредитора. Однако, при продаже доли супруга необходимо учитывать, что отказаться от жилья могут только совершеннолетние собственники, не состоящие в браке или в брачном отношении со своими собственниками доли. Я рекомендую обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи на жилье, которое было приобретено за счет материнского капитала;
2. Копии документов, подтверждающих доли в двух жилых объектах: акты приема-передачи, свидетельства о праве собственности и прочее;
3. Копию исполнительного листа, по которому были наложены обременения на эти объекты;
4. Доказательства того, что у вас есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками этих объектов.

На основании предоставленных документов можно будет определить возможности по дальнейшей защите ваших интересов и долей в жилых объектах. Важно также проконсультироваться с юристом по данному вопросу, чтобы получить подробную консультацию и оценку ситуации.

Статьи 333.26, 333.27, 333.29-333.34 Гражданского кодекса Российской Федерации.