Как защитить себя при покупке квартиры: важные пункты договора купли-продажи, отговорки риэлтора и обязательства продавца

Данный пункт возможно внести в договор купли-продажи, так как он не противоречит законодательству РФ и содержит условия, связанные с обеспечением интересов ПОКУПАТЕЛЯ. Риэлтор продавца может отговаривать от внесения такого условия поскольку это повышает риски ответственности продавца в случае проблем с объектом недвижимости, однако это не является основанием для отказа от внесения такого пункта. Однако, рекомендуется проконсультироваться с юристом перед подписанием договора и внесением условий для убеждения в их законности и соответствии законодательству РФ.

Для внесения такого пункта в договор купли-продажи квартиры следует обратиться к нотариусу. Нотариус запрашивает у собственника квартиры (продавца) документы, подтверждающие его право на квартиру и согласие на предлагаемое изменение договора.

Пункт, который вы предлагаете внести в договор, является общеизвестным действующим законодательством, поэтому не настолько необычен, чтобы риэлтор продавца отговаривал вас от его внесения. Включение такого пункта в договор защитит ваши интересы в случае недобросовестных действий продавца.

Тем не менее, если продавец отказывается согласиться на внесение данного пункта, вы можете рассмотреть другие варианты защиты своих прав и интересов при покупке квартиры, например, продолжить поиски другой квартиры, где продавец будет более готовым к сотрудничеству и защите ваших интересов.

Статьи 421 и 461 ГК РФ.