Проверка Договора лизинга и купли-продажи: проблемы Лизингополучателя и важные пункты

При проверке Договора лизинга и Договора купли-продажи на предмет возможных проблем для Лизингополучателя, следует особо обратить внимание на такие пункты, как условия выплаты арендной платы, сроки действия договоров, ответственность сторон за нарушение условий, порядок реализации имущества в случае неисполнения обязательств, а также наличие и условия залога. Также важно убедиться в том, что условия договора соответствуют действующему законодательству Российской Федерации. Особую внимательность следует уделить правильности оформления всех документов, включая сопроводительные акты и технические паспорта.

Для проверки Договора лизинга и Договора купли-продажи необходимо иметь оригинальные или заверенные копии договоров, а также любые дополнительные документы, упомянутые в них, такие как акты приема-передачи, счета-фактуры, платежные поручения, акты выполненных работ и т.д.

Проблемы для Лизингополучателя могут возникнуть в случае нарушения условий договора, например, нарушения сроков платежей по лизингу или нарушения условий эксплуатации объекта лизинга. Также возможны проблемы в случае недостаточной защиты прав Лизингополучателя от рисков, связанных с объектом лизинга или в случае, если Договор купли-продажи не соответствует всем требованиям законодательства.

При заключении договора лизинга следует особое внимание обратить на условия поставки и передачи объекта лизинга, срок действия договора, порядок выплаты лизинговых платежей, условия досрочного погашения договора, условия страхования объекта лизинга и др. При проверке Договора купли-продажи следует обратить внимание на должное оформление договора, точное описание предмета договора, указание стоимости предмета, указание гарантийных обязательств продавца и др.

Для проверки договора лизинга и договора купли-продажи следует запросить у лиц, заключивших данные договоры, копии соответствующих документов и ознакомиться с их содержанием. Кроме того, может потребоваться ознакомление с дополнительными документами, связанными с выполнением обязательств по данным договорам, например, счетами-фактурами, актами приема-передачи и др.

В ходе анализа договоров лизинга и купли-продажи, основными проблемами для лизингополучателя могут являться:

1. Неправильно определенные условия лизинга, включая стоимость, срок, порядок уплаты лизинговых платежей, ограничения по использованию и т.д.

2. Несоответствие качества товара, приобретаемого в рамках договора купли-продажи, условиям договора или заявленной продавцом информации.

3. Неразбериха с правами и обязанностями сторон по договору, в том числе в отношении гарантий и ответственности сторон за нарушение условий договора.

4. Некорректное оформление документов, связанных с выполнением обязательств по договорам лизинга и купли-продажи.

При заключении договоров лизинга и купли-продажи, следует обратить внимание на следующие пункты:

1. Определение цели договора и условий использования лизингового имущества.

2. Определение срока лизинга и купли-продажи, порядка уплаты лизинговых платежей и возможности досрочного расторжения договора.

3. Определение стоимости лизинговых платежей и оснований их изменения.

4. Условия поставки товаров и качество товаров, гарантийные обязательства, порядок возврата и замены товаров.

5. Особенности обеспечения обязательств сторон по договору и ответственности в случае нарушения.

6. Прочие условия, связанные с выполнением обязательств по договору, включая условия документооборота, заявления и уведомления сторон, и др.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 421-432, 447-450) - содержит положения, касающиеся лизинга и купли-продажи, приводит общие требования к договорам и правилам их заключения.

2. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О договоре аренды (лизинга)" - регулирует отношения между лизингодателем и лизингополучателем, определяет права и обязанности сторон, условия заключения и исполнения договора лизинга.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 225-228) - определяет процедуру защиты прав и интересов лизингополучателя в случае возникновения споров, связанных с договором лизинга или купли-продажи.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 15.19, 14.4) - может применяться в случае нарушения законов о лизинге или купле-продаже, в том числе в случае нарушения прав потребителей.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.1-14.32) - содержит нормы, устанавливающие ответственность за нарушение законодательства о лизинге или купле-продаже.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи закона Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 290-310, 608-621); - Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О Лизинге" (статьи 2-25); - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 37-48); - Трудовой кодекс РФ (статьи 71-73); - Налоговый кодекс РФ (статьи 21, 283-289, 346-364). При заключении договора лизинга и договора купли-продажи особенно важно обратить внимание на условия оплаты, гарантийных обязательств, условий возврата имущества и ответственности сторон за нарушение договорных обязательств.