Dосрочное расторжение договора лизинга: спор между АО Приват и ООО МИР. Обязательно ли досудебное претензионное урегулирование споров по договорам лизинга? Правовая оценка ситуации.

Согласно статье 7 Федерального закона № 102-ФЗ "О лизинге" досудебный порядок разрешения споров при заключении, исполнении и прекращении договора лизинга является обязательным для сторон, если иное не предусмотрено договором лизинга. Следовательно, если договор лизинга не содержит условий, предусматривающих иные способы разрешения споров, стороны должны пройти обязательный досудебный порядок разрешения споров. Однако в данном случае необходимо тщательно изучить договор лизинга, чтобы определить, было ли в нем предусмотрено досудебное претензионное разрешение споров. Если такое условие договора лизинга не было предусмотрено, то АО "Приват" имеет право обратиться в арбитражный суд без соблюдения досудебного порядка разрешения споров.

Согласно статье 12 ФЗ "О лизинге", участники договора лизинга вправе включать в него условия о досудебном урегулировании споров. В случае, если договор лизинга не содержит такого условия, участники спора могут обратиться в суд для разрешения спора. Данный факт подтверждает, что договор лизинга не обязательно должен содержать условие о претензионном порядке урегулирования споров.

В данной ситуации, если договор лизинга не содержит условия о претензионном порядке, то АО "Приват" может обратиться в арбитражный суд без необходимости проведения досудебного урегулирования спора. Таким образом, отказ ООО "МИР" является необоснованным и не может быть признан правомерным, а требование АО "Приват" может быть удовлетворено арбитражным судом.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ) и Федеральному закону № 115-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О договоре лизинга".

Статьей 449 ГК РФ предусмотрено, что сторона должна уведомить другую сторону о своих претензионных требованиях путем направления письменного уведомления с указанием существа требований.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона № 115-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О договоре лизинга", если договором лизинга не предусмотрено иное, обязательным условием является передача лизингополучателю копии заключенного договора лизинга и расчета по нему, а также полного пакета документов на имущество и имущественные права, передаваемые в лизинг.

С учетом вышеизложенного, можно сделать вывод, что обязательного досудебного претензионного урегулирования споров по договорам лизинга не предусмотрено. Однако, в случае, если договором лизинга предусмотрено обязательство сторон принимать претензии и разрешать споры в досудебном порядке, оно должно быть исполнено сторонами в соответствии с требованиями статьи 449 ГК РФ.

С учетом данных фактов, АО "Приват" может обратиться в арбитражный суд для решения данного спора без предварительного досудебного претензионного урегулирования, если договором лизинга не предусмотрено иное. Однако, следует учитывать, что иск может быть удовлетворен только в случае доказательства нарушения ООО "МИР" условий договора лизинга, а также соответствия требований АО "Приват" законодательству Российской Федерации и условиям договора лизинга.