Как защитить себя от выселения из приватизированной квартиры: устные договоренности и права совершеннолетней дочери

Согласно законодательству Российской Федерации, владение квартирой необходимо оформить в соответствии с законом. В данном случае, если в договоре приватизации квартиры, Ваша мать указана как единоличный собственник, то у Вас нет доли в квартире и вы не являетесь собственником по праву. Поэтому, если Ваша мать заявила о выселении Вас из квартиры, то это возможно в соответствии с законодательством.

Однако, если была заключена устная договоренность о том, что Ваша мать не выселит Вас из квартиры и квартира при переходе права наследования перейдет Вам, то это является фактором, который необходимо учитывать при разрешении данной ситуации.

Для предотвращения выселения необходимо советоваться со специалистом по жилищному праву, который поможет решить эту ситуацию законным путем, либо, возможно, договориться с матерью о продаже Вам ее доли в квартире.

Для решения вопроса Вам понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Документ, подтверждающий право наследования квартиры, если такой имеется.

2. Документы, свидетельствующие о том, что Вы проживаете в данной квартире (договор аренды, платёжные документы, свидетельство о регистрации).

3. Письменная договорённость между Вами и матерью, в которой были зафиксированы условия использования данного жилья.

4. Сведения о том, кто оплачивает коммунальные услуги по данной квартире.

На основании указанных документов необходимо выяснить, какие права и обязанности имеют вы и Ваша мать. Так, если на долю Вашей мамы были переоформлены все права на жильё, то Ваше право на проживание в данном объекте не законно закреплено. В таком случае, с момента оформления права собственности Вашей матерью, Вы фактически находитесь в квартире как арендующий.

Если же квартира находится в собственности Вашей матери, но она подписала документ об отказе Вашей доли в жилье, то в таком случае Ваше право на проживание в данном жилье также не законно подтверждено. Однако, в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ, Вы можете частично доказывать своё право на жильё путём предоставления договора об условиях проживания (устного договора достаточно), который с Вашей мамой был заключен.

В любом случае, если у Вас имеются доказательства того, что вы проживали в указанной квартире и платили за нее, то Вам нужно обратиться в суд с иском о признании Ваших прав на жильё. По исходу такого дела существует возможность защититься от выселения.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения";
• статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права продавца при продаже жилого помещения";
• статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением";
• статья 442 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";
• статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ренты".

Ответ на вопрос, может ли мать выселить дочь из квартиры, зависит от того, на каких условиях была приватизирована квартира и какие права на нее имеют мать и дочь. В данном случае, если квартира была приватизирована на общую долю, то мать и дочь имеют равные права на жилищное пространство и ни одна из сторон не может выселить другую без согласия другой стороны и решения суда. Если же квартира была приватизирована на долю только матери, то мать имеет право на жилищное пространство, а дочь является сожительницей и имеет право на пользование квартирой, если мать не нарушает ее права и не препятствует ей в использовании жилья.

Для предотвращения выселения из квартиры, дочь может обратиться в суд с иском о признании своих прав на жилье и ограничении прав матери на жилищное пространство, а также просить о выделении ей доли в квартире, если это возможно. Также дочь может попытаться добиться мирного урегулирования спора с матерью посредством медиации или переговоров.