Оформление дарственной на половину квартиры для внука: процедура и правовая сила. Рассмотрены устные договоренности между дочерьми и риск остаться без доли.

Здравствуйте! Оформить дарственную на внука, подарив ему половину от однокомнатной квартиры, возможно. Дело в том, что в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации каждый гражданин в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако, чтобы документ имел силу, необходимо составить соответствующий договор в письменной форме и зарегистрировать его в уполномоченном Федеральном органе Российской Федерации по недвижимости.

Что касается устной договоренности о второй половине квартиры, то она не имеет юридической силы, так как гражданский кодекс предусматривает, что правовые последствия сделок наступают при их совершении в письменной форме и соблюдении всей необходимой формальности. Поэтому возможное искажение результатов дележки между дочерьми и внуком в этом случае опираться должно только на правовые доказательства, а не на устные договоренности.

Для оформления дарственной на внука половины от однокомнатной квартиры следует выполнить следующие действия:

1. Составить дарственную на имя внука, указав в ней долю квартиры, которую Вы желаете передать.

2. Обратиться в нотариальную контору для подписания документа с участием нотариуса.

3. Зарегистрировать дарственную в органах Росреестра.

Прежде чем оформлять дарственную, следует уточнить вопрос с дочерьми, чтобы не возникло споров и судебных разбирательств в будущем. Если одна из Ваших дочерей имеет устную договоренность о второй половине этой квартиры, ее права не должны быть нарушены, поэтому Вам следует выяснить ее позицию и, при необходимости, проинформировать нотариуса о таких отношениях.

В случае выполнения всех необходимых действий, дарственная на внука будет иметь юридическую силу и будет подлежать исполнению, несмотря на существующие договоренности между участниками.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения"), статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность"), статьи 251-252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Раздел имущества при прекращении брака"), статья 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Доказательства в гражданском судопроизводстве").