Как защитить себя от нечестных нанимателей: акт передачи имущества и отказ от ответственности за повреждения кровати

Если наниматель квартиры не согласен подписать акт о возврате имущества из-за указания в нем о сломанной кровати, то следует рассмотреть возможность обращения в суд соответствующей юрисдикции с требованием о возмещении ущерба, причиненного имуществу. В данном случае, акт передачи имущества может выступать в качестве доказательства состояния квартиры на момент ее сдачи в наем. Важно также учитывать факт временного проживания нанимателя в квартире, что может потребовать проведения оценки имущества для определения размера ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Акт передачи имущества нанимателю и другие документы, подтверждающие факт сдачи квартиры в аренду, срок аренды, условия оплаты и прочие условия договора.

2. Фотографии кровати до и после аренды, если они есть.

3. Документы, подтверждающие факт ломки кровати и причину ее поломки, например, заключение эксперта или мастера.

4. Контракт с нанимателем и квитанцию об оплате арендной платы.

5. Если имеется, то заявление в полицию о причине повреждения имущества.

На основании предоставленных документов можно будет определить правомерность и обстоятельства поломки кровати, а также правомерность действий нанимателя в отказе подписать акт о возврате имущества. Дальнейшие действия будут определены в соответствии с законодательством Российской Федерации в области аренды и имущественных прав.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность нанимателя за имущество, сданное ему в пользование" и статья 1078 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанность нанимателя возвращать имущество в состоянии, не ухудшившем его качества".