Как защитить себя от мошенничества застройщика: возможные действия и отказ от квартиры без оформления собственности

Согласно Закону о защите прав потребителей, в данной ситуации застройщик обязан выполнить свои обязательства по договору на строительство жилья. Если Вы имеете основания полагать, что застройщик не будет в состоянии выполнить свои обязательства по договору, вам необходимо предпринимать соответствующие действия в защиту своих прав.

В конкретной ситуации возможны следующие действия: 1. Обратиться к застройщику с запросом о состоянии выполнения строительства и времени его завершения. Если застройщик не предоставляет достаточной информации, Вы можете обратиться в органы государственной власти по защите прав потребителей, например, Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. 2. Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате уплаченной за квартиру суммы в случае, если застройщик не сможет выполнить свои обязательства в установленный срок. 3. Проверить, были ли квартиры приватизированы идентификационными номерами, и зарегистрированы в Росреестре. Если собственность не была зарегистрирована, Вы можете отказаться от квартиры по основаниям, предусмотренным в законе.

Однако, в целях более точной оценки ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и недвижимости, для проведения подробной консультации и помощи в нахождении наиболее эффективного решения в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся все документы, связанные с покупкой квартиры, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи, расчетный счет и т.д. Сдавать стройку мы не рекомендуем, так как это не только затруднит получение собственности на квартиру в будущем, но и может привести к потере вложенных средств.

В данном случае, перспективы завершения строительства КЖ должны быть выяснены у его застройщика и органов государственного строительного контроля. Если застройщик допускает нарушение сроков строительства или иных условий договора, то покупатель имеет право на завершение договора и возврат денег, уплаченных за квартиру.

В таком случае, необходимо обратиться к своему юристу и получить правовую консультацию от специалистов по возможным действиям в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "О строительстве"
• Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Статьи 16-19 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства о передаче имущества"

Вероятность того, что застройщик обманывает покупателей, не может быть доказана на данном этапе. Однако, если застройщик не выполняет свои обязательства по срокам строительства и дополнительной информации нет, то это может свидетельствовать о возможном нарушении закона.

Возможные действия:

• Обратиться в органы государственного контроля (например, Роспотребнадзор, Росстроительство)
• Обратиться в суд с требованием о защите своих прав
• Составить претензию на имя застройщика и отправить ее ему.
• В случае нарушения условий договора имеется право расторгнуть его, вернуть оплаченные за долю средства либо потребовать исполнения договора

Отказаться от квартиры или вернуть деньги можно, если это предусмотрено договором. Также есть возможность расторгнуть договор и потребовать возврата оплаченных средств при отсутствии возможности исполнения договора со стороны застройщика. При этом собственность на квартиру не будет оформлена.