Как защитить право собственности на павильон при судебном расторжении договора аренды?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, капитальное строение, построенное на земельном участке, арендуемом у государственного или муниципального органа, переходит в собственность арендатора при условии, что он своевременно выполняет свои обязанности по уплате арендной платы и исполнению требований, связанных с эксплуатацией и реконструкцией такого строения. Таким образом, администрация имеет право на расторжение договора аренды земельного участка за неуплату арендной платы, однако капитальное строение, находящееся на данном участке, переходит в собственность арендатора в соответствии с законодательством. Таким образом, арендатор имеет право на собственность и права на капитальное строение. Однако, следует отметить, что в данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для получения более подробной информации и оценки ситуации в конкретном случае, возможно требующего представления в суде.

В данной ситуации необходимо обратиться к документам, подтверждающим право на земельный участок и на построенное на нем капитальное строение. В качестве таких документов могут выступать договор аренды земельного участка, договор на строительство капитального строения, акт о приемке-передаче объекта, свидетельство о праве собственности на капитальное строение и иные документы, подтверждающие факт нахождения на земельном участке капитального строения.

Однако, если арендная плата не была оплачена, то администрация имеет право расторгнуть договор аренды и требовать выселения объекта недвижимости с земельного участка. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для оценки возможных рисков и разработки стратегии защиты прав.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещи, улучшенные за счет средств другого лица", статья 669 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственника земельного участка на улучшения, произведенные на земельном участке арендатором или пользователями в соответствии с договором аренды или договором на разрешенное использование земельного участка", статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уничтожение улучшений за счет средств государства или муниципальных образований" и статья 667 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендодателя" могут быть применимыми для решения данного вопроса.