Купить павильон в городе: правильный оформление договора и переоформление аренды

Для оформления договора купли-продажи павильона необходимо предоставить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на павильон; 2. Договор аренды земельного участка, на котором расположен павильон; 3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя; 4. Договор о задатке (если продавец требует задаток). Чтобы переоформить договор аренды земельного участка с городом, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за аренду земельных участков, и предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи павильона; 2. Документ, подтверждающий изменение собственности на павильоне; 3. Документ, подтверждающий личность нового арендатора (покупателя павильона); 4. Заявление на переоформление договора аренды земельного участка на нового арендатора. Адвокат может оказать помощь в оформлении договора купли-продажи и переоформлении договора аренды со стороны покупателя, проверить документы на юридическую правильность и безопасность.

Для правильного и безопасного оформления договора-купли продажи павильона необходимо следующее:

1. Согласие арендодателя на продажу павильона - города, которому принадлежит земля, на которой находится павильон. Для получения этого согласия следует обратиться в местный орган управления недвижимостью или соответствующую службу города.

2. Договор аренды земли на 5 лет - это документ, подтверждающий право продавца пользоваться землей, на которой находится павильон. Он должен быть заключен между продавцом и городом. Для переоформления договора следует обратиться в местный орган управления недвижимостью или соответствующую службу города.

3. Документы, подтверждающие право продавца на собственность на павильон - свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, кадастровый паспорт и другие документы.

4. Договор купли-продажи - основной документ, который определяет условия сделки. Для его заключения необходимо подготовить документы, перечисленные выше, а также определить стоимость павильона и условия оплаты.

5. Доверенность - если продавец не может лично присутствовать при заключении договора, ему следует оформить доверенность на своего представителя.

Все эти документы необходимо предъявить покупателю для заключения договора-купли продажи павильона.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно разделы, касающиеся купли-продажи недвижимости и права аренды.
• Закон Российской Федерации "Об аренде земельных участков" - если речь идет об аренде земельного участка.
• Закон Российской Федерации "О переходе прав и обязательств при государственной собственности на недвижимое имущество" - если речь идет о продаже недвижимости, которая является государственной собственностью.

Для правильного и безопасного оформления договора-купли-продажи павильона необходимо соблюдать все требования Гражданского кодекса РФ, а также убедиться в том, что все представители продавца имеют необходимые полномочия для заключения договора.

Для переоформления договора аренды с городом обычно необходимо обратиться в соответствующие муниципальные органы и собрать все необходимые документы. Основными документами, необходимыми для переоформления договора аренды, обычно являются договор аренды, документы, подтверждающие право арендатора на использование недвижимости, а также платежные документы.