Как защитить права нанимателя: Соседский конфликт в арендованной комнате

Согласно действующему законодательству РФ, комнаты в многоквартирных домах могут быть в собственности нескольких лиц. Также наниматель имеет право пользоваться комнатой по договору найма. Однако, для проживания в квартире с несколькими собственниками, необходимо уважать интересы других собственников и соседей.

Относительно нового законопроекта Заксобрания СПб от 11.01.16 о необходимости спрашивать разрешение соседей на съем комнаты, нужно отметить, что действие данного законопроекта имеет ограничения, и он не распространяется на ситуации, когда проживают в квартире только наниматели.

Отказ новой соседки выдать ключи и установление новой входной двери без согласия других жильцов могут быть квалифицированы, как препятствие законному использованию комнаты по договору найма. Если дочь не может обратиться за помощью к Наймодателю, ей следует обратиться в суд с требованием защитить свои права как нанимателя. Вскидывание новой двери без согласия соседей является административным проступком и может повлечь за собой ответственность.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор найма комнаты между дочерью и собственником одной из комнат квартиры.
2. Документы, подтверждающие собственнические права на комнаты в квартире у всех трех владельцев.
3. Законопроект Заксобрания СПб от 11.01.16, о котором упоминается вопрошающий.
4. Любые другие документы, связанные с ситуацией, если они имеются.

До момента вступления в силу законопроекта, новая соседка не может ссылаться на него, как на действующий закон. Однако, основанием для установки новой двери и ограничения доступа квартиранту может быть договор найма, который должен содержать условие о том, что квартирант обязуется соблюдать правила дома и не нарушать права других жильцов.

Дочь, имеющая договор найма комнаты, не имеет права вскрывать входную дверь без согласия собственников. Однако, она может обратиться в суд для защиты своих прав, если считает, что ей были нарушены права как арендатора.

Статья 626 (Найм жилого помещения) Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 259 (Раздел имущества, права на которое не оформлены документально) Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 37 (Право на жилище) Конституции Российской Федерации.

Ответ на вопрос о вступлении законопроекта в силу можно получить, только из сведений официальных источников.