Незаконное вторжение арендодателя: права нанимателя в арендованной квартире

Согласно ст. 629 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан обеспечить арендатору непрерывное пользование арендованной вещью и не вмешиваться в ее использование. Если арендодатель вошел в сдаваемую вам квартиру без вашего разрешения, это может рассматриваться как нарушение условий договора аренды. В данном случае, вы имеете право направить претензию арендодателю или обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения этого вопроса рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором, который должен содержать условия относительно доступа арендодателя к квартире и необходимость получения вашего разрешения на вход.

2. Доказательства того, что арендодатель зашел в квартиру без вашего разрешения, например свидетельские показания соседей, записи видеонаблюдения и т.д.

3. Письменное заявление о нарушении вашего права на неприкосновенность жилища, которое может быть направлено арендодателю с требованием прекратить подобное поведение в будущем.

4. Если арендодатель отказывается соблюдать ваши права, то может потребоваться обращение в суд с иском о защите прав потребителя и прав арендатора.

Статья 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О основах государственной регуляции деятельности по аренде жилищного фонда" (в ред. Федеральных законов от 29.12.2015 N 426-ФЗ, от 31.12.2019 N 497-ФЗ) - права и обязанности арендодателя и арендатора;

Статья 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О основах государственной регуляции деятельности по аренде жилищного фонда" (в ред. Федеральных законов от 29.12.2015 N 426-ФЗ, от 31.12.2019 N 497-ФЗ) - право арендатора на использование жилого помещения без нарушения законодательства.