Как защитить права на общую стену в долевой собственности: соседи используют ее как проход и не хотят переложить

Здравствуйте! В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый участник долевой собственности имеет право пользоваться общей недвижимостью, в том числе и стенами, на общих условиях. Однако использование общей стены должно осуществляться таким образом, чтобы не нарушать права других участников долевой собственности. В данном случае, если расположенная на общей стене железная дверь и козырек с повешенными на них предметами жизни и быта создают проблемы для соседей, то они вправе обратиться в суд для защиты своих прав на общую стену. В свою очередь, Вы вправе обратиться в суд для защиты собственных прав на общую стену и требовать прекращения нарушения своих прав. Таким образом, для защиты прав на общую стену необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии документов, подтверждающих право собственности на дом, а также наличие общей долевой собственности на стену. Кроме того, могут потребоваться документы, характеризующие состояние стены и ее использования соседями. Возможно, потребуется проведение технического осмотра дома и стены для определения их состояния и возможных рисков. В случае наличия нарушений со стороны соседей права собственника на недвижимость, возможно потребуется подать иск в судебные органы для защиты своих прав. При этом переложить стену можно только с согласия всех собственников долей в ней, если это не предусмотрено законодательством РФ.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса будут применимы следующие статьи:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на часть здания и (или) сооружения"
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Пользование общей долевой собственностью"
• Статья 293 Гражданского кодекса РФ "Защита прав на недвижимость"