Как защитить права арендаторов: конфликт с собственницей по договору аренды квартиры

Согласно статье 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязуется передать арендованное имущество арендатору, обеспечить ему его мирное пользование на время аренды, а также не мешать арендатору пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды. Также, согласно статьи 651 Гражданского кодекса РФ, доказывать наличие договора может быть необходимо в определенных случаях, например, в случае спора сторон по поводу исполнения обязательств по договору.

В данном случае, необходимо сначала попытаться решить ситуацию между сторонами в добровольном порядке, при этом можно попросить у собственника квартиры письменное подтверждение о том, что она побывала в квартире в отсутствие арендаторов и не трогала договор. Если такое подтверждение не будет предоставлено, то возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как арендаторов. В суде стоит предоставить все имеющиеся доказательства, включая фото паспорта собственника квартиры на фоне договора, а также свидетельские показания, если такие имеются.

Напоминаю, что данный ответ не является юридической консультацией и не может заменить консультацию адвоката.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора аренды, если она была сохранена или если у арендатора есть его электронная копия.

2. Если квартира была арендована через агентство недвижимости, то также необходимо иметь копию договора с агентством.

3. Доказательства того, что собственница квартиры взяла договор аренды, например, свидетельские показания, фотографии, видео и т.д.

4. Письменное заявление в полицию о краже договора аренды.

5. Документы, подтверждающие оплату аренды за март месяц.

В данной ситуации следует обратиться в правоохранительные органы и предоставить все доказательства на руках. Кроме того, следует сделать все возможное для того, чтобы обезопасить имущество до освобождения квартиры 25 марта.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 206. Кража: 1. Кража, то есть незаконное присвоение чужого движимого имущества либо незаконное удержание этого имущества, - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, или лишением свободы на срок до пяти лет.

Статья 183. Уголовная ответственность за лжесвидетельствование: Незаконное отказ от правосудия или лжесвидетельствование 1. Незаконный отказ от предоставления показаний, а равно дача заведомо ложных показаний свидетелем, экспертом, специалистом связанной с уголовным делом, а также их помощниками или дача заведомо ложных заключений психиатром, психологом, медиком, оказавшим помощь потерпевшему, или соответствующими специалистами, регулируется уголовным законом.