Как защитить интересы несовершеннолетнего собственника квартиры, если отец собирается заселиться со своей новой семьей?

Согласно законодательству Российской Федерации, все собственники имеют равные права на пользование общей собственностью. Поэтому в данной ситуации дети от второго брака имеют право пользоваться всей квартирой наравне с отцом и несовершеннолетним сыном.

Однако, учитывая, что сын является несовершеннолетним, он находится под опекой. В данном случае рекомендуется обратиться в органы опеки с заявлением о защите интересов несовершеннолетнего собственника, если его права и интересы нарушаются тем, что ему не предоставляется возможность использования его доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Доверенность/уполномоченное лицо от несовершеннолетнего собственника (если таковая имеется).
3. Сведения о решении суда о назначении опекуна/попечителя над несовершеннолетним собственником (если таковое имеется).
4. Данные об отце и его новой семьи (количество и возраст детей от второго брака и т.д.).

Ответ на вопрос о праве использования всей квартиры или только части соответствующей доли отца зависит от условий соглашения между собственниками, которое может быть оформлено в виде договора об ипотеке, аренды, совместного пользования и т.д. Если такое соглашение отсутствует, то каждый собственник имеет право пользоваться своей долей в квартире.

Обращение в органы опеки для защиты интересов несовершеннолетнего собственника может быть полезным действием, особенно если есть подозрения, что отец намерен оставить несовершеннолетнего собственника без жилья. Органы опеки могут дать рекомендации и консультации по данному вопросу, а также помочь в защите прав несовершеннолетнего собственника.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
• Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование и распоряжение общей собственностью"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля собственника в общей собственности"
• Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилым помещением"
• Статья 319 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилого помещения"

Для защиты интересов несовершеннолетнего собственника необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав собственности на долю в квартире, либо в органы опеки и попечительства для решения данного вопроса.