Как зарегистрировать право собственности на квартиру: подача документов в Росреестр и налоговые аспекты

Подоходный налог в данном случае не обязателен, так как продажа квартиры производится после истечения трехлетнего срока со дня ее приобретения. Однако, следует учитывать, что возможны другие налоги или сборы, связанные с продажей недвижимости, например, налог на имущество или сбор за регистрацию права собственности в Росреестре. Рекомендуется обратиться к специалистам или юристам для более точной консультации в данном вопросе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи от 14.10.1998г., заключенный между продавцом и покупателем и зарегистрированный у нотариуса.
2. Договор БТИ на квартиру.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.
4. Выписка из ЕГРН о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на квартиру.

Относительно вопроса о наличии налоговых обязательств, в случае продажи квартиры до 3 лет с момента ее приобретения, должен быть уплачен подоходный налог по ставке 13%. Однако, если с момента приобретения квартиры прошло более 3 лет, то налоговые обязательства отсутствуют. В данном случае, дата приобретения квартиры – 14.10.1998 г., и если до 14.10.2001г. квартира не была продана, то налоговые обязательства отсутствуют.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения доходами физических лиц"
• Статья 228 налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 9, 18, 31)