Как зарегистрировать права на квартиру при отсутствии одного собственника: подача документов в Россреестр без 3-го участника.

Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация права собственности на квартиру, принадлежащую нескольким собственникам, осуществляется совместно всеми этими собственниками. Таким образом, для регистрации права собственности на квартиру, в которой есть три долевых собственника, необходимо, чтобы все три собственника явились для подачи соответствующих документов. В данной ситуации нельзя подать документы на регистрацию права на две доли без участия третьего собственника. Вам следует попытаться договориться с третьим собственником или обратиться к юристу для получения консультации и рекомендаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о приобретении квартиры (купли-продажи или дарения), где указаны все доли собственников и их доли в праве.

2. Документы, подтверждающие право на наследование доли собственника, если таковые имеются.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, выданное Росреестром.

4. Паспорта всех собственников.

5. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру, заполненное и подписанное всеми собственниками.

Без участия третьего собственника на подачу документов в Росреестр вы не сможете пройти регистрацию прав на свои доли в квартире. Вам нужно придти все вместе и подать заявление на регистрацию прав на все доли в квартире. Если третий собственник не явится, то вы можете заверить доверенность на его имя и подать документы от его лица.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 ("Долевая собственность"), - Статья 250 ("Совместная долевая собственность"), - Статья 252 ("Управление долевой собственностью"), - Статья 130 ("Нотариальное заверение сделок и документов").

Кроме того, необходимо учитывать акты законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон "Об основах государственного кадастрового учета", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").