Как зарегистрировать квартиру и предотвратить выселение: оплачивание коммунальных услуг и ремонт после заключения предварительного договора купли-продажи

Для регистрации квартиры за собой необходимо заключение основного договора купли-продажи. Если продавец отказывается заключать основной договор, необходимо обратиться в суд с иском о признании предварительного договора недействительным и требованием заключения основного договора. В данном случае также возможно подача иска о защите прав покупателя на их заключение. Необходимо обратиться к юристу для оказания юридической помощи, защиты своих прав и интересов в суде.

Для решения данной ситуации необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем в 1998 году;

2. Документы, подтверждающие передачу денежных средств продавцу;

3. Документы на право пользования квартирой, такие как договоры на коммунальные услуги и акты о приеме-передаче квартиры;

4. Любые другие доказательства, которые могут подтвердить факт фактического нахождения покупателей в квартире и их право на ее использование.

Для того чтобы зарегистрировать квартиру на себя необходимо обратиться в Росреестр и предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на квартиру. Если продавец не желает заключать основной договор купли-продажи, покупатель может обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи заключенным и его исполнении.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 550 "По договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороны, а другая сторона обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму". - Статья 554 "Если продавец не передал купленную вещь либо передал вещь ненадлежащего качества, покупатель вправе требовать от продавца ее передачи в соответствии с договором купли-продажи или возврата уплаченной за нее денежной суммы, а в случае причинения убытков покупателю - возмещения этих убытков". - Статья 616 "Передача права собственности на недвижимое имущество, за исключением земельного участка, оформляется в порядке, установленном законом". - Статья 574 "Договор дарения имущества необходимо заключать в письменной форме и оформлять нотариально". (если подразумевается дарение квартиры)