Как заплатить налог с выгоды при продаже дома на земельном участке ИЖС

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог с выгоды возникает при реализации имущественного права на недвижимое имущество (в данном случае – дома) в течение 3 лет с момента его приобретения. Если же Имущественное право на дом реализовано было более чем через 3 года, то такое имущество считается владением более 3 лет и налог с выгоды не начисляется. Относительно налога на прибыль, необходимо уточнить детали реализации продажи дома (законность проведения, дата продажи, стоимость продажи и т.д.), чтобы определить налоговую базу и сумму налога, подлежащую уплате в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка в размере 20 соток за 2 млн.руб., заключенный в январе 2017 года;
2. Документы о проведенном межевании участка;
3. Документы, подтверждающие факт постройки дома на одном из участков;
4. Договор купли-продажи дома, заключенный с покупателем дома;
5. Документы, подтверждающие факт оставления другого участка для своего дома.

Стоит отметить, что налог с выгоды, который Вы должны заплатить, зависит от ситуации и обстоятельств продажи дома, а также от вашего статуса налогового резидента Российской Федерации. Однако, в целом, налог с выгоды рассчитывается по формуле: налоговая база = стоимость продажи дома - себестоимость участка и строительства дома, уменьшенная на размер НДФЛ и иные расходы, связанные с продажей. Обратитесь к своему налоговому консультанту для получения более точной информации и расчета налогов.

Статья 209, часть 4 НК РФ.