Как заплатить налог с продажи квартиры при переуступке пая: подробный гайд

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налогооблагаемой базой по налогу на доходы физических лиц при реализации имущества является разница между полученными доходами и суммой расходов на его приобретение и улучшение.

В данном случае, при продаже квартиры по переуступке пая, налогооблагаемой базой будет являться разница между полученной суммой продажи, то есть 1350000 рублей и фактическими расходами на ее приобретение, которые в данном случае составляют 780000 рублей. Следовательно, налогооблагаемой базой является 570000 рублей.

При этом, если сумма разницы между полученными доходами и расходами превышает 1 миллион рублей, налог на доходы физических лиц будет начисляться только с превышающей этот порог суммы. В данном случае, налог будет начисляться суммы 350000 рублей.

Отметим также, что начисление налога должно осуществляться только после того, как будет оформлен документ об оформлении переуступки пая на квартиру.

Для правильного решения данного вопроса требуется иметь следующие документы: - Договор о переуступке права собственности на квартиру; - Договор купли-продажи квартиры; - Договор оказания услуг по переуступке права собственности на квартиру; - Подтверждающие документы о размере и сроках оплаты при переуступке права собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие размер дохода (в данном случае - суммы разницы между покупкой и продажей квартиры), такие как банковские выписки и другие финансовые документы.

Что касается вопроса об облагаемой налогом сумме, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ доходы от продажи имущества облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой покупки имущества, при условии, что это имущество было владеянно менее 3-х лет. Однако, если на момент продажи прошло более 3-х лет, то операция не облагается НДФЛ.

Статьи закона, которые применимы для решения этого вопроса:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 220, 221).
2. Закон Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 2, 5, 6).