Какие налоги должен заплатить нерезидент Беларуси при продаже квартиры в России: подробный гайд

Здравствуйте! Если гражданин Беларуси не является налоговым резидентом России, то он обязан уплатить налог на доходы физических лиц с продажи квартиры в России. Налоговая ставка для нерезидентов составляет 30% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры. Для данной продажи налог на нерезидентство не обязателен, т.к. квартира находится в собственности больше 3 лет.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в России;
2. Документы, подтверждающие срок владения квартирой (например, договор купли-продажи или акт приема-передачи);
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры в момент покупки и реализации, включая документы по обременениям (например, ипотека);
4. Паспорт гражданина Беларуси.

Относительно вопроса о налогообложении при продаже квартиры нерезидентом Российской Федерации следует отметить следующее.

Статьей 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации установлен порядок налогообложения доходов по реализации недвижимого имущества. Если к продаже недвижимости применяется налоговая ставка 30%, то налоговая база определяется как разность между полученной за продажу ценой и первоначальной стоимостью объекта недвижимости.

В случае продажи имущества, принадлежащего гражданину Беларуси, не являющемуся налоговым резидентом РФ, необходимо обращаться к международному договору о налогообложении доходов и имущества. Если такой договор предусматривает налогообложение доходов по реализации недвижимости только в государстве резидентства гражданина Беларуси, то налог в России платить необязательно. Однако следует учесть, что данное обстоятельство может быть учтено при расчете налога на доходы физических лиц в государстве резидентства гражданина Беларуси.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Порядок налогообложения доходов иностранных организаций и иностранных граждан" - Статья 224 Налогового кодекса РФ "Недвижимость" - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"