Какие налоги ИП должен заплатить при продаже нежилой недвижимости, не использовавшейся в бизнесе и находящейся в собственности более 3 лет, если у него есть другой арендуемый объект?

При продаже нежилой недвижимости, если ИП не использовал ее в предпринимательской деятельности и платил за неё ежегодные налоги как физическое лицо, то он должен будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной при продаже суммы дохода. Если ИП приобрел данную нежилую недвижимость более 3 лет назад, то налог на доходы физических лиц не облагается. Налоговые ставки УСН или НДС в данном случае не применяются, так как нежилое помещение не использовалось в предпринимательской деятельности.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация: 1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую недвижимость. 2. Договор купли-продажи недвижимости. 3. Декларация по налогу на прибыль и налог на имущество организаций (формы РСВ-1 и 3-НДФЛ) за год, в котором ип осуществляет продажу недвижимости. 4. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов на продаваемую недвижимость в качестве физического лица. 5. Свидетельство о государственной регистрации ИП. 6. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости по данным единой государственной системы кадастра и регистрации недвижимости. На основании представленных документов сможем дать правовую консультацию по налоговому режиму для данного случая.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 346.26 - Налоговая ставка при осуществлении операций по купле-продаже объектов недвижимости для налогоплательщиков, применяющих УСН; - Статья 346.21 - УСН для отдельных видов деятельности, включая продажу недвижимости для физических лиц - ИП; - Статья 217 - Остаточная стоимость объектов недвижимого имущества, на которую начисляется налог при продаже; - Статья 378 - Налог на доходы физических лиц (если продажа недвижимости не относится к предпринимательской деятельности).