Как не заплатить налог при обмене квартиры: правильный договор и подробный расчет.

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если срок с момента приобретения первой квартиры до момента ее продажи составил менее трех лет, то при продаже квартиры возникает обязанность уплатить налог с прибыли. Однако, если собственник приобретает другую квартиру путем обмена, то налог с прибыли не облагается, если стоимость новой квартиры не превышает стоимость продаваемой. В данном случае, если квартиры были признаны равноценными при заключении договора мены у нотариуса, то налог с прибыли платить не требуется. Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с деталями договора мены и другими обстоятельствами сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор мены 2-х комнатной квартиры на 3-х комнатную квартиру заключенный в 2017 году; 2) Документы на обе квартиры, подтверждающие право собственности на них - свидетельства о государственной регистрации права собственности и/или договоры купли-продажи; 3) Справка о кадастровой стоимости обеих квартир; 4) Документы, подтверждающие равноценность обеих квартир (если они есть) - аналитические справки о стоимости, экспертные заключения и прочее.

Для проверки правильности расчета налога на прибыль от продажи квартиры налоговыми органами, Вам также может понадобиться документ, подтверждающий стоимость приобретения квартиры, сделанных владельцем до ее продажи.

Статья 219 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при индивидуальных способах получения доходов", статья 217 Налогового кодекса РФ "Об облагаемой базе налогообложения при индивидуальных способах получения доходов". Также могут рассматриваться статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся договоров купли-продажи и договоров мены имущества.