Как заменить купленный коттедж на более понравившийся у застройщика: инструкция

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации вы можете поменять свой дом, купленный у застройщика во второй очереди строительства, на другой, строящийся в третьей очереди у того же застройщика. Однако, для этого Вам необходимо заключить с застройщиком дополнительный договор, который должен быть оформлен в письменном виде и регистрируется в органах Росреестра. Также важно обратить внимание на условия и порядок такого обмена, которые должны быть предусмотрены в данном дополнительном договоре.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Копия договора купли-продажи коттеджа из второй очереди строительства с указанием права собственности на него; 2) Копия документа, подтверждающего регистрацию права собственности на коттедж, приобретенный второй очереди строительства; 3) Копия договора купли-продажи коттеджа из третьей очереди строительства; 4) Документы, подтверждающие права застройщика на оба коттеджа, например, лицензия на строительную деятельность и другие юридические документы, свидетельствующие о его правах на землю и прочее.

При обмене коттеджа на другой, необходимо обратить внимание на возможные условия меняющейся внутридомовой инфраструктуры, а также на возможную перерегистрацию полученных вами прав собственности на новый коттедж. Для юридически корректного обмена необходимо проконсультироваться с юридическими специалистами.

В данном случае следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и проверить, что гласит пункт 1 статьи 550 ("Меновая сделка") и пункт 1 статьи 453 ("Передача имущества по договору купли-продажи"). Однако, необходимо также учитывать условия договора, заключенного с застройщиком, а также существующие законодательства и правила обмена квартирами.