Как заменить чугунную батарею в квартире: ответственность за оплату и причины неисправности

Согласно законодательству Российской Федерации, ответ на данный вопрос зависит от причины неисправности батареи и условий договора на обслуживание жилого помещения. Если причиной неисправности является старение оборудования изношенность его ресурса, то ответственность за замену батареи возлагается на собственника квартиры. Если же причина неисправности связана с некачественным обслуживанием в рамках договора на обслуживание жилого помещения со стороны управляющей компании, то ответственность за замену батареи возлагается на ЖКХ. Следовательно, для ответа на данный вопрос необходимо выяснить причину неисправности батареи и проверить условия договора на обслуживание жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию (ЖКХ) и получить от них следующие документы: - акт обследования системы отопления квартиры и соседнего подъезда с указанием причины неработающей батареи; - акт выполненных работ по замене батареи с указанием стоимости работ.

Возможно, потребуется также дополнительное согласование с жильцами соседнего подъезда. В соответствии с действующим законодательством РФ обычно расходы на ремонт и сохранение общего имущества дома и здания (включая системы отопления) распределяются между собственниками помещений в пропорции их долей в праве общей собственности на данное имущество. Поэтому в случае, если батарея сломалась по вине собственника данной квартиры, то расходы на замену несет собственник данной квартиры. Если же причина поломки не зависела от действий собственника, например износ батареи, то расходы на ремонт и замену батареи будут распределены между всеми собственниками помещений.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление, замена, поиск и устранение недостатков, связанных с использованием товара", статьи 766, 817 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения".