Как закрыть лицевой счёт при задолженности за коммунальные услуги или продаже квартиры: все варианты

Законодательство Российской Федерации не запрещает закрыть лицевой счёт при наличии на нём долга по коммунальным услугам. Однако неоплаченная задолженность переходит на нового владельца квартиры, в соответствии с действующим законодательством об ответственности за задолженности по коммунальным платежам, возникающими в период собственности на жилое помещение. Поэтому рекомендуется перед закрытием лицевого счета оплатить долг по коммунальным услугам и оформить переход задолженности на нового владельца жилья.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию или в организацию, поставляющую коммунальные услуги, и узнать точную сумму задолженности. Если задолженность подтверждена, то необходимо ее оплатить перед закрытием лицевого счета.

Если квартира уже продана, то задолженность по коммунальным услугам переходит на нового владельца, поэтому необходимо предоставить информацию о новом владельце и договор купли-продажи. В некоторых случаях также может потребоваться согласие нового владельца на перенос задолженности на его имя.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса: 1. Документы, подтверждающие продажу квартиры; 2. Договор купли-продажи; 3. Паспорт собственника; 4. Документы, подтверждающие задолженность по коммунальным услугам; 5. Согласие нового владельца на перенос задолженности на его имя.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ: "Переход долга на нового владельца имущества".

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Договор управления многоквартирным домом".

Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ: "Ответственность за неуплату за услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме".