Как заключить договор водоснабжения при покупке нежилого помещения? Вопросы оплаты и задолженности

Для заключения договора водоснабжения необходимо, чтобы заявление было подано собственником или уполномоченным им лицом. В данном случае, новый собственник может заключить договор с момента его обращения в водоканал, независимо от даты покупки помещения.

Относительно задолженности, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение купли-продажи обязаны зарегистрировать в Росреестре, что является основанием для перехода права собственности на нового собственника. Следовательно, задолженность по договору водоснабжения возникает у старого собственника до момента его выхода из прав на помещение.

Задолженность подлежит оплате старым собственником до момента выхода из прав на помещение. После этого, новый собственник должен оплачивать услуги водоснабжения с момента заключения договора.

Для решения данного вопроса, новому собственнику нежилого помещения необходимо будет предоставить документы, подтверждающие его право на собственность: свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и иные документы, отражающие переход права собственности на помещение.

Относительно вопроса о заключении договора водоснабжения, необходимо учитывать, что право на заключение такого договора возникает у лица, которое фактически является потребителем воды, то есть новому собственнику нежилого помещения. Соответственно, договор водоснабжения должен быть заключен с новым собственником, начиная с даты его обращения в водоканал.

Что касается вопроса о задолженности по договору водоснабжения, то здесь следует учитывать, что задолженность возникает на основании фактически выданного объема потребляемой воды, а не на основании правовых отношений между водоканалом и собственниками помещений в многоквартирном доме. Продажа имущества не влияет на задолженность, возникшую до этой продажи. Поэтому, в отсутствие иных соглашений между новым и старым собственником помещения, задолженность по договору водоснабжения подлежит оплате старым собственником. Однако, это не освобождает нового собственника от обязанности заключить договор водоснабжения и оплачивать свои текущие расходы по потреблению воды.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности". Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество". Статья 316 Жилищного кодекса РФ "Договор управления жилищным фондом". Статья 158.1 Жилищного кодекса РФ "Договор на оказание коммунальных услуг".