Как заключить договор: условия, сроки и передача имущества. Пример аренды с составом передаточного акта.

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, было ли соглашение по аренде земельного участка достигнуто до срока, установленного пунктом 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса. Если соглашение было достигнуто до указанного срока, то договор аренды земельного участка мог быть заключен в соответствии с правилами, изложенными в п. 1 ст. 433 ГК РФ, то есть в момент получения акцепта от другой стороны. В вашем случае, договор аренды земельного участка был подписан и датирован 26 марта, и если передаточный акт передачи земельного участка был доставлен в соответствии с договором, то договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества, согласно статье 224 ГК РФ. Однако, необходимо учитывать действие иные условия договора и обстоятельства заключения договора.

Для решения данного вопроса необходимо проверить, была ли оферта (предложение заключить договор) направлена в соответствии с условиями, согласованными сторонами в данном случае. Если оферта была отправлена в виде конверта с проектом договора аренды, то договор считается заключенным в момент получения стороной, которая направила оферту (администрацией), акцепта (подписанного договора и передаточного акта), то есть в этом случае - 31 марта.

Начальник отдела земельных отношений не имеет права объявлять о назначении повторных торгов и включении участника в реестр недобросовестных участников торгов без соблюдения установленных процедур и необходимых формальностей.

Поскольку Вы не передали подписанный договор и передаточный акт до даты окончания срока, установленного пунктом 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса, либо не договорились с администрацией о продлении этого срока, следует обратиться к юристу для разрешения данной ситуации.

Договор аренды считается заключенным с момента получения вами на почте подписанного договора и передаточного акта от администрации, то есть 31 марта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Сроки, установленные пунктом 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса, не имеют отношения к моменту заключения договора аренды. Если в договоре аренды указаны сроки исполнения обязательств по передаче имущества, то договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ), однако это не относится к вашей ситуации.