Как заключить договор со строительной компанией: предоплата и разбивка на этапы. Возможные проблемы: неисполнение обязательств, задержки и невыполнение работ в полном объеме. Как написать претензию на руководство.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), исполнение обязательств должно быть выполнено в соответствии с условиями договора в установленный срок. В случае если исполнение обязательства не произведено в срок, заказчик имеет право на ограничение цены или отказ от исполнения договора и возмещение причиненных убытков.

Следовательно, в данной ситуации Заказчик имеет право написать претензию на руководство компании о необоснованном просрочивании сроков выполнения работ по договору, обязательном предоставлении услуг качественно и в полном объеме, а также о необходимости возмещения убытков, причиненных в результате нарушения условий договора. При этом рекомендуется приложить к претензии материалы, подтверждающие факт нарушения условий договора на стороне исполнителя.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору, заключенному между вами и строительной компанией, и проверить условия, предусмотренные в нем, в частности, сроки выполнения работ, порядок оплаты, выполнение работ в соответствии с требованиями качества и т.д. Также необходимо собрать все доказательства (фото, видео, документы), подтверждающие нарушение условий договора строительной компанией. После этого Вы можете составить претензию к руководству компании с требованием выполнить работы в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором, и возместить Вам убытки, связанные с нарушением договора. Если руководство компании не отреагирует на претензию или откажет в удовлетворении требований, то можно обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательств.

Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - Расторжение договора по инициативе заказчика.

Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации - Порядок предъявления требований в связи с ненадлежащим исполнением обязательств.

Статьи 309 – 313 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – Обзор общих положений о возбуждении и рассмотрении гражданских дел в суде.

Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Право потребителя требовать полный и своевременный исполнение договорных обязательств, а также требовать возмещения вреда, причиненного в связи с ненадлежащим исполнением обязательств.

Статьи 40 и 41 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Права потребителя на замену некачественного товара, отказ от исполнения договора, возврат денежных средств и компенсации морального вреда.