Как правильно предъявить претензии к строителям и добиться выполнения работ в полном объёме

Если договор с нанимаемыми строителями не был заключен, то необходимо установить, было ли соглашение о вознаграждении за выполненные работы, какую сумму уплачено и на какой основе. При наличии доказательств недобросовестности исполнения работ можно направить претензию с требованием устранения недоделок и возврата уже уплаченной суммы. Если договор не был заключен, то правовой защиты может быть затруднительно достичь в судебном порядке.

Для решения этого вопроса главным документом был бы договор или контракт на строительные работы, подписанный обеими сторонами. Однако, в данном случае, если договор не был заключен, можно воспользоваться другими документами:

1. Квитанции об оплате строительных работ;
2. Протоколы осмотра объекта и описания недоделок;
3. Сметы и документы, подтверждающие объем работ, выполненных строителями;
4. Письменные требования о выполнении недоделок.

Также можно запросить у застройщика или управляющей компании документы, связанные с этим объектом. Если строители не проявляют готовности к сотрудничеству, можно обратиться в суд с иском на взыскание ущерба и привлечение виновной стороны к ответственности. В любом случае, рекомендуется получить консультацию у юриста для разработки правильного плана действий и защиты интересов заказчика.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Подряд на выполнение работ".

Статья 706 Гражданского кодекса РФ "Срок давности требований к исполнителю по договору подряда".

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Право ограничения ответственности".

Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Срок давности имущественного требования".

Статья 409 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по обязательствам, возникшим без договора".

Статья 15 Федерального закона от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" - "Обязательность предоставления потребителю товара или оказания услуги на условиях, содержащихся в договоре".

Статья 552 Гражданского кодекса РФ "О передаче имущества в залог".