Как заключить договор найма жилья с ФГАУ Росжилкомплекс МО РФ: подробности для военного гражданина с ордером на квартиру

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны Российской Федерации имеет право заключать договоры найма жилых помещений, в том числе для коммерческого использования. Однако, если у гражданина есть ордер на приватизацию квартиры и он проживает в ней уже более 30 лет, возможно, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для выяснения возможности приватизации квартиры и защиты своих прав в данной ситуации.

При решении данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в том числе ордер на квартиру;
2. Документы, подтверждающие Ваше трудовое отношение с МО РФ на протяжении 35 лет;
3. Документы, подтверждающие факт получения квартиры от МО РФ 30 лет назад;
4. Документы, подтверждающие проживание в жилом помещении в военном городке.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, Вы имеете право на приватизацию жилья, полученного по различным основаниям, в том числе и по праву служебного жилья. При этом необходимо учитывать, что приватизация жилья на территории военного городка возможна только в случае выхода здания из состава жилого фонда МО РФ.

Относительно договора найма специализированного, маневренного, коммерческого использования жилья, я могу сообщить, что заключать такой договор не является обязательным для граждан, имеющих право на приватизацию жилья. Следовательно, если Вы не желаете заключать такой договор, Вы можете обратиться в правовую организацию для защиты своих прав в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 16 "Договор найма жилого помещения" (статьи 671-685)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 19, 26-28)
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об основах государственной жилищной политики в Российской Федерации" (статьи 12, 21)
• Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней" (статьи 17-18, 20-23, 26)

Отметим, что конкретный ответ на вопрос о правомерности требования ФГАУ "Росжилкомплекс" МО РФ требовать заключения договора найма специализированного, маневренного, коммерческого использования жилья зависит от ряда условий и обстоятельств и требует более детального изучения документов и ситуации в целом. Относительно вопроса о приватизации квартиры, ответ также зависит от многих факторов, включая юридический статус квартиры, срок ее владения, наличие запретов на приватизацию и других факторов.