Как заключить договор на аренду квартиры на 11 месяцев и избежать неприятностей с хозяйкой и агентом собственника?

Согласно статье 618 Гражданского кодекса РФ арендатор имеет право использовать арендованную квартиру на свое усмотрение, если иное не предусмотрено договором. Однако, если договором предусмотрено право собственника на доступ в квартиру, то арендатор должен предоставить доступ в соответствии с условиями договора. Если же в договоре не указаны условия относительно доступа собственника к квартире на время ее аренды, то арендатор вправе отказать в доступе при наличии веских причин. В данном случае арендатор предупредил собственника о своем решении заранее и выполнил условия договора. Следовательно, если в договоре не указаны условия доступа собственника к квартире, то арендатор может отказаться от предоставления доступа для просмотра квартиры до расторжения контракта.

Для решения вопроса, вам необходимо обратиться к условиям договора аренды квартиры, заключенного с хозяйкой квартиры. Если в договоре есть пункт относительно показа квартиры потенциальным арендаторам, то в рамках этого пункта Вы можете быть обязанны согласиться на показ квартиры. Если же в договоре данная обязанность отсутствует, то Вы не обязаны соглашаться на показ квартиры, и можете предложить агенту собственника квартиры найти другое удобное для показа время. Во время сдачи квартиры по окончании аренды необходимо документально зафиксировать состояние квартиры на момент сдачи в соответствии с законодательством РФ.

Статья 620 Гражданского Кодекса Российской Федерации: права и обязанности арендатора при аренде жилого помещения.

Статья 626 Гражданского Кодекса Российской Федерации: ответственность арендатора за помещение.

Статья 656 Гражданского Кодекса Российской Федерации: права и обязанности арендодателя при аренде жилого помещения.

Статья 658 Гражданского Кодекса Российской Федерации: ответственность арендодателя за состояние помещения.

Статья 766 Гражданского Кодекса Российской Федерации: использование арендованного имущества.

Статья 779 Гражданского Кодекса Российской Федерации: права третьих лиц при аренде жилого помещения.

Статья 780 Гражданского Кодекса Российской Федерации: обязанности арендодателя и арендатора при передаче помещения в аренду.

Статья 781 Гражданского Кодекса Российской Федерации: договор аренды жилого помещения.

Статья 782 Гражданского Кодекса Российской Федерации: временный договор аренды жилого помещения.

Статья 783 Гражданского Кодекса Российской Федерации: изменение условий договора аренды жилого помещения.

Статья 784 Гражданского Кодекса Российской Федерации: расторжение договора аренды жилого помещения.

Статья 785 Гражданского Кодекса Российской Федерации: передача арендованного жилого помещения третьим лицам.

Статья 786 Гражданского Кодекса Российской Федерации: истребование прошлого арендатора.

Статья 787 Гражданского Кодекса Российской Федерации: субаренда.

Статья 788 Гражданского Кодекса Российской Федерации: ответственность арендатора перед третьими лицами.

Статья 789 Гражданского Кодекса Российской Федерации: обеспечение исполнения обязательств по договору аренды жилого помещения.

Статья 790 Гражданского Кодекса Российской Федерации: уведомления арендодателя о передаче прав на арендованное жилое помещение.