Как заключить договор купли-продажи квартиры на дому без обращения к нотариусу и правильно зарегистрировать его

Для заключения договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры в России необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус должен быть зарегистрирован в месте, где будет состояться сделка. Заключение договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры без нотариуса может привести к недействительности сделки.

Для заключения договора купли-продажи квартиры, вы можете обратиться к нотариусу или заключить такой договор самостоятельно. В случае самостоятельного заключения договора, нужно будет соблюсти определенные требования закона, такие как оформление документа в письменной форме, соблюдение формальностей по передаче денег и документов по квартире от продавца к покупателю.

Если обратиться к нотариусу, то договор купли-продажи будет заключен в письменной форме путем составления нотариального акта. Необходимо предоставить документы на квартиру, а также удостоверить свою личность нотариусу. Полученный нотариальный акт будет иметь юридическую силу в Российской Федерации.

Акт приема-передачи квартиры заполняется в момент передачи квартиры от продавца к покупателю. Данный акт может быть оформлен самостоятельно или с помощью нотариуса. В этом случае, также необходимо соблюдать определенные требования закона, такие как наличие письменности и составление документа в двух экземплярах, один из которых остается у каждой из сторон.

В итоге, если вы хотите иметь юридическую силу в случае заключения договора на квартиру, рекомендую обратиться к нотариусу.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

Статья 550 Гражданского кодекса РФ - требования к форме договора купли-продажи недвижимости;

Статьи 554-555 Гражданского кодекса РФ - об обязательности государственной регистрации прав на недвижимость и право требовать такой регистрации в случае заключения договора купли-продажи недвижимости без нотариального заверения;

Статья 567 Гражданского кодекса РФ - об обязательности документального оформления акта приёма-передачи недвижимости.

Как правило, для достижения максимальной юридической защиты прав сторон при сделках с недвижимостью рекомендуется обращаться к нотариусу и делать государственную регистрацию договора и акта приёма-передачи недвижимости.