Как заключить договор дарения квартиры и решить вопросы с приватизацией, регистрацией и кадастровым паспортом

Для заключения договора дарения квартиры необходимо наличие кадастрового паспорта на данное имущество. Однако, в случае отсутствия кадастрового паспорта, допускается предоставление выписки из Росреестра о невозможности предоставления информации, подтверждающей право собственности на квартиру. В данном случае такая выписка может быть использована в качестве альтернативы кадастровому паспорту при заключении договора дарения квартиры. Однако, следует также убедиться, что у продавца есть все необходимые документы, подтверждающие его право на данное имущество.

Для заключения договора дарения квартиры на основании договора приватизации, зарегистрированного в БТИ, необходимо предоставить следующие документы:

1) Оригинал договора приватизации квартиры 2) Паспорт владельца квартиры 3) Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное в БТИ 4) Выписка о совершенных регистрационных действиях в Росреестре по данному объекту недвижимости.

Если кадастровый паспорт отсутствует, выписка из росреестра о том, что данных о квартире нет, может быть дополнительным документом для подтверждения отсутствия кадастрового паспорта. Но в данной ситуации, для заключения договора дарения квартиры, необходим наличие свидетельства о праве собственности на квартиру, зарегистрированного в БТИ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 571-576) - регулирует договор дарения;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 10, 11, 15) - устанавливает порядок государственной регистрации недвижимости, включая кадастровый учет и выдачу кадастрового паспорта;
• Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об актах гражданского состояния" (статьи 20-23) - регулирует порядок выдачи выписок из росреестра и других актов гражданского состояния.