Как заключить безопасную сделку купли-продажи квартиры с помощью адвоката и риелтора: рекомендации и советы для клиентов

Согласно законодательству Российской Федерации, адвокат обязан действовать только в интересах своего клиента и в соответствии с его заданием. Если аванс не был возврашен в соответствии с договором, то клиент имеет право обратиться в порядке установленном законом, с жалобой на неэтичные действия адвоката. Кроме того, такое поведение может быть квалифицировано как ненадлежащее исполнение услуг, что также является основанием для жалобы на адвоката. В данном случае, жалобу можно направить в соответствующую адвокатскую палату, приложив доказательства факта неисполнения адвокатом своих обязанностей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на предоставление юридических услуг с адвокатом;
2. Договор на оказание услуг риелтором;
3. Предварительный договор купли-продажи квартиры;
4. Договор на аванс;
5. Расходные документы, подтверждающие факт перевода денежных средств на счет адвоката или риелтора.

Для обоснования жалобы на действия адвоката необходимо собрать подробную информацию о ходе сделки, проведенных действиях адвоката и риелтора, а также оказанных юридических услугах. Учитывая, что все переговоры и сделку вел адвокат, он отвечает за действия и устные обещания своего помощника - риелтора. В данной ситуации необходимо обратиться в Адвокатскую Палату с жалобщью на адвоката. Также можно обратиться в суд с иском о возврате аванса. В процессе разбирательства будут рассмотрены все доказательства и принято соответствующее решение.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Аванс".

2. Статья 20 Федерального закона "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Российской Федерации" "Права и обязанности адвоката".

3. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителя при ненадлежащем исполнении обязательств".

4. Статья 1069 ГК РФ "Договор оказания услуг".

5. Статья 1071 ГК РФ "Права и обязанности исполнителя".

6. Статья 1102 ГК РФ "Основания и порядок возмещения убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств".

7. Статья 127 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Обеспечительные меры по гражданскому делу".