Как взыскать оплату за кап. ремонт с прописанных жильцов без документов о продаже квартиры

Ситуация, описанная в вопросе, достаточно сложная и требует глубокого анализа. Возможны несколько правовых подходов к решению данной проблемы. Для начала необходимо уточнить, на чье имя было выписано постановление о взыскании задолженности по капитальному ремонту, на продавца квартиры или на прописанных в ней жильцов.

Если на продавца квартиры, то необходимо установить, по каким основаниям ему было вынесено решение о взыскании задолженности. Если это произошло по причине того, что прописанные в квартире жильцы не внесли плату за капитальный ремонт, то в данном случае необходимо обращаться к ним с требованием внести плату. Если же причина иная, то необходимо анализировать постановление в соответствии с действующим законодательством.

Если постановление было вынесено на прописанных в квартире жильцов, то определить конкретных ответственных за выплату задолженности следует с учетом того, кто был прописан в квартире на момент возникновения обязательства. Если на данном этапе эти лица не могут быть идентифицированы, то следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с неопределенного круга лиц, проживающих в указанной квартире.

Также стоит обратить внимание на процедуру оформления сделки купли-продажи квартиры: если покупатели квартиры не оформили все необходимые документы, то продавец квартиры может столкнуться с рядом проблем, в том числе с неопределенностью, кто ответственен за оплату долга за капитальный ремонт.

Для решения данного вопроса, потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры оформленный в 2001 году.

2. Документы, подтверждающие, что Вы продавали данную квартиру (например, копию свидетельства о собственности, регистрационный документ по квартире).

3. Свидетельства о регистрации прописанных лиц с датами их регистрации по месту жительства в квартире.

4. Документы, подтверждающие начисление задолженности по капитальному ремонту в отношении квартиры.

Рекомендуется обратиться к юридической фирме или адвокату, которые смогут помочь Вам в взыскании задолженности с прописанных лиц. Необходимо проконсультироваться по законодательству РФ, которое устанавливает процедуру взаимодействия с должниками и соответствующими государственными органами для долговой коллекции.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 481 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".
2. Статья 218 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
3. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "О доказательствах".
4. Статья 312 Гражданского процессуального кодекса РФ "Общие положения о доказательствах".
5. Статья 329 Гражданского процессуального кодекса РФ "Состав доказательств".
6. Статья 341 Гражданского процессуального кодекса РФ "Презумпции".
7. Статья 348 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принятие доказательств".
8. Статья 379 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательство факта отсутствия основания для требования".