Как взыскать неустойку с застройщика: сроки сдачи, компенсации и возможность подачи судебного иска

Да, возможен судебный иск к застройщику в данном случае. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет ответственность за несоблюдение сроков сдачи объекта недвижимости и выплату неустойки за просрочку. Подписание акта приемки и передачи, а также подписания доп. соглашения не освобождают застройщика от этой ответственности. В данной ситуации застройщик не выполнил обязательства по компенсации скидки на работы от фирмы по ремонту, что привело к расторжению соглашения между фирмой и застройщиком и остановке ремонта. Поэтому, фирма имеет право требовать от застройщика доплату за скидку и возмещение убытков, понесенных в связи с задержкой в сдаче объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о взыскании неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта недвижимости. Для этого важно предоставить следующие документы:

1. Договор между заказчиком и застройщиком с положениями о сроках выполнения работ и о неустойке за их просрочку.

2. Акт приемки и передачи объекта недвижимости.

3. Дополнительное соглашение, которое было подписано между заказчиком и застройщиком.

4. Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи объекта.

5. Документы, подтверждающие предоставление компенсации застройщиком в виде скидки на работы от фирмы по ремонту на сумму 100000, а также доказательства того, что эта сумма не была перечислена фирме.

6. Документы, подтверждающие причину задержки в ремонте и просьбу фирмы доплатить сумму скидки для продолжения работ.

По результатам судебного разбирательства суд может вынести решение о взыскании неустойки с застройщика, если будут доказаны факты просрочки сдачи объекта, отсутствия своевременной компенсации и ущерба, понесенного фирмой по ремонту из-за этого.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за нарушение срока исполнения обязательств"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков за нарушение обязательств"
• Статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда на выполнение работ"
• Статья 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"