Просрочка сдачи жилья на полтора года: как взыскать неустойку и деньги с застройщика

Здравствуйте! Если застройщик не имеет денежных средств на счетах, то можно рассмотреть возможность взыскания задолженности через имущество застройщика. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган (например, судебный пристав) и подать заявление на исполнение решения суда через взыскание долга за счет имущества. Также можно рассмотреть возможность взыскания задолженности через заработную плату застройщика, если он является наемным работником. Однако, для того чтобы узнать, какие именно методы взыскания задолженности доступны в вашей ситуации, необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на исполнительном производстве.

Для решения указанных вопросов, необходимо изучить юридические документы, связанные с заключенным между Вами и застройщиком договором о строительстве и о том, какое именно решение принял суд в данном споре. На основании этого можно будет определить возможные способы взыскания денежных средств.

При отсутствии средств на счетах застройщика возможно обратиться к судебным приставам для проведения исполнительного производства. В рамках такого производства судебный пристав может провести проверку наличия у застройщика имущества, которое может быть объектом взыскания, а также наличия дебиторской задолженности у других лиц в пользу застройщика. Также возможно заложить имущество застройщика в качестве обеспечения исполнения решения суда. С учетом того, что уже проводилось несколько исполнительных производств в отношении данной организации, рекомендуется обратиться к юристу для оценки всех возможных вариантов взыскания денежных средств и разработки оптимальных мер по решению данного вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимы для взыскания долга у застройщика, зависят от конкретных обстоятельств дела и типа договора между строительной организацией и покупателем жилья. Однако, в целом, основными статьями, которые могут применяться в такой ситуации, могут быть:

• Статья 395 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок взыскания неустойки;

• Статья 333.33 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая предусматривает возможность обращения к судебному приставу-исполнителю для взыскания долга вне зависимости от того, есть ли у должника денежные средства на счетах;

• Статья 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая определяет меры по обеспечению исполнения судебных решений, например, арест имущества должника;

• Статьи 349 - 354 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок возмещения убытков и штрафных санкций за нарушение сроков поставки товара/услуг.

Однако, для более детального и точного ответа на вопрос необходимо предоставить более подробную информацию о конкретной ситуации и условиях договора.