Как взыскать недополученную выгоду за бесплатное пользование котельной в МКД

Согласно положениям Закона Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и Гражданского кодекса Российской Федерации, стены, на которых проложены трубы котельной, являются общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Законодательство РФ не предусматривает обязанности владельца котельной выплачивать из собственных средств компенсацию за пользование стенами дома.

Для решения данной проблемы можно рассмотреть вопрос о заключении дополнительного соглашения к договору долевого участия на урегулирование использования общей собственности и урегулирование отношений между собственниками помещений в многоквартирном доме и владельцами котельной. В этом соглашении могут быть установлены соответствующие права и обязанности, включая оплату за пользование стенами дома. Однако, необходимо учитывать, что данное соглашение может быть заключено добровольно и только с согласия всех заинтересованных сторон.

Для решения Вашего вопроса, необходимо обратиться к различным документам, таким как:

1. Договор долевого участия. Необходимо изучить договор долевого участия, чтобы понять, какие права на котельную были переданы застройщику и определить границы его ответственности.

2. Договор купли-продажи. Если котельная была продана теплоснабжающей организации, необходимо изучить договор купли-продажи, чтобы понять, какие права и обязанности были переданы покупателю.

3. Устав МКД. В уставе МКД определены права и обязанности владельцев помещений, а также порядок их взаимодействия в отношении общей собственности.

4. Правила пользования общим имуществом. В этих правилах определены правила пользования общим имуществом, а также ответственность владельцев за его сохранность и эксплуатацию.

В целом, чтобы определить возможность взыскания недополученной выгоды, нужно изучить соответствующие документы, чтобы определить права и обязанности застройщика котельной и теплоснабжающей организации, а также права и обязанности владельцев помещений в МКД.

Закон "О долевом строительстве" от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ, гл. 3 "Права и обязанности участников долевого строительства", а также Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 293 - 294.