Как взыскать коммунальные платежи с владельца доли квартиры: исключения и процедуры

Законодательством Российской Федерации не определено, что какие-либо коммунальные платежи нельзя взыскать с человека, который не проживает в квартире, но является ее владельцем. В соответствии с законом, все владельцы квартиры несут равную ответственность за выполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг. Поэтому, если владелец доли квартиры не оплачивает свою часть коммунальных платежей, за него могут быть взысканы штрафы, налоги и другие санкции, предусмотренные законодательством.

Для принятия решения в данном вопросе потребуются следующие документы:

1. Договор аренды или субаренды, если такой имеется, по которому определены обязательства по оплате коммунальных услуг и ответственность владельца доли квартиры.

2. Документы, подтверждающие владение долей квартиры, включая свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и документы о переписке коммунальных услуг на имя владельца доли квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт проживания или отсутствия проживания владельца доли в квартире, например, выписка из ЕГРП или документы, свидетельствующие о месте жительства.

4. Документы, подтверждающие размер задолженности по коммунальным услугам.

На основании предоставленных документов будут приняты соответствующие юридические меры для взыскания задолженности. Помимо этого, возможно потребуется проведение дополнительных процедур, таких как судебные заседания или переговоры с владельцем доли квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретной ситуации и региона Российской Федерации. Однако, в целом, в качестве основных норм можно указать:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме";
• Статьи 156-158 Жилищного кодекса РФ, касающиеся порядка определения размера платы за коммунальные услуги;
• Гражданский кодекс РФ, в частности статьи 305 и 306, регулирующие правила пользования имуществом в совместной собственности.