Как взыскать долги за аренду и коммунальные платежи: возможности и способы

В данной ситуации, в качестве первого шага, необходимо направить квартиранту письменное требование об оплате задолженности. В случае, если долг не будет оплачен, можно обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. При этом следует иметь в виду, что возможно потребуется доказать факт найма жилья и неуплаты квартплаты. Также стоит учесть, что у квартиранта могут быть и другие долги, например, перед налоговыми или кредитными организациями, которые в приоритетном порядке могут быть взысканы с его имущества, что также может оказать влияние на возможность взыскания задолженности по квартплате.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения.

2. Документы подтверждающие оплату коммунальных платежей ранее (квитанции, расчетные листы).

3. Документы, подтверждающие факт перестановки жильца и его местонахождение (если таковые имеются).

4. Документы, подтверждающие факт несвоевременной оплаты (например, справки из управляющей компании или из банка).

Для взыскания долга можно попробовать воспользоваться мирными путями урегулирования спора, например, письменно обратиться к должнику с требованием урегулирования долга. Если мирное урегулирование не дало результатов, можно обратиться в суд с иском о взыскании долга. Важно иметь все необходимые документы, подтверждающие обязательства сторон по договору и тот факт, что должник был уведомлен о своей задолженности.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Найм жилого помещения"), статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязательство возместить убытки") и статья 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Исковое заявление").